Je mi 62 let, jsem v plném invalidním důchodu, do loňského dubna jsem byl držitelem průkazu ZTP, potom mi už nebyla prodloužena platnost. Ve svém rodinném domku pronajímám byt 2+1. Jak vysoká bude daň?
Dodávám, že nájemné i s cenou za otop je 5500 Kč. Za loňský rok jsem obdržel za nájemné 58 000 Kč, inkaso je celkem 16 677 Kč (elektrická energie + vodné), děti mám dospělé.
ODPOVĚĎ:
Vzhledem k nízké výši příjmu z pronájmu a vašim slevám na dani nezaplatíte žádnou daň, ale přiznání musíte podat. A to proto, že vaše zdanitelné příjmy za celý rok přesáhly 15 000 Kč.
A jaký bude postup? V přiznání, v příloze číslo 2, uvedete příjmy z pronájmu. Pozor, jen čisté nájemné, tedy po odpočtu otopu a inkasa. Platby za služby se do přiznání neuvádějí.
U příjmů z pronájmu můžete uplatnit výdaje paušálem, ten činí 30 % z příjmů.
Od vypočtené daně pak uplatníte v přiznání svou základní slevu na poplatníka – 24 840 korun.
Teoreticky můžete uplatnit i slevu z titulu pobírání invalidního důchodu pro invaliditu třetího stupně (plný invalidní důchod), která činí ročně 5040 Kč, to je měsíčně 420 Kč, avšak nebude vám k ničemu. Vzhledem k výši vypočtené daně nevyčerpáte ani celou základní slevu, a přesto vám vyjde nulová daň.
Pro úplnost dodejme, že skutečnost, že nebyla prodloužena platnost průkazky ZTP, nemá žádný vliv na možnost uplatnit si tuto daňovou úlevu (rozhodující je pobírání invalidního důchodu).
Je třeba však upozornit, že pokud osoby samostatně výdělečně činné využijí výdajové paušály, nebudou moci současně uplatnit daňové slevy na dítě a na manžela/manželku.
Další novinkou, jež platí už pro přiznání za rok 2013, je ustanovení, že u činností spadajících do paušálů ve výši 40 a 30 procent – tedy i u příjmů z pronájmu – půjde využít tento paušál pouze u příjmů nepřesahujících dva miliony korun.
invArena
ilustrační foto: PhotoRack
Přidejte odpověď